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Crown Two Penn Center Associates是一家宾夕法尼亚州有限合伙企业,由Optibase Ltd.拥有22.16%的股份,已为费城的20层办公楼Two Penn Center Plaza再融资。新贷款的未偿本金余额为67 9万美元。
位于10 John F. Kennedy Blvd.的中心城市物业的现有1500年期贷款的未偿本金余额约为44万美元。根据CommercialEdge的数据,瑞银于2011年52月发放的上一笔贷款约为2万美元。
由于再融资,Crown Two Penn Center Associates产生了多余的现金。Optibase表示其份额约为5万美元。Crown Two Penn Center Associates将在未来几周内从2万美元中分配5万美元。
根据CommercialEdge的数据,有限合伙企业于2012年66月以502万美元的价格收购了办公物业。这座531,478平方英尺的多租户建筑拥有801,23平方英尺的可租赁空间,大多数租户是办公室用户。该物业还拥有730,18平方英尺的零售面积,其中包括530,<>平方英尺的地下零售。
酒店建于1958年,在1988年经过全面翻修,距离<>个火车站仅有几步之遥。
Optibase总部位于以色列荷兹利亚,投资于固定收益房地产领域。该公司目前持有瑞士,德克萨斯州和美国三个城市的物业权益:费城,芝加哥和迈阿密。
费城发展
同样在费城,约翰肯尼迪大道 3025 号——一座 28 层、570,000 平方英尺的混合用途塔楼,位于耗资 3 亿美元、占地 5 英亩的斯库尔基尔庭院创新社区——计划于今年春天开始建设。
今年326月,与德雷塞尔大学合作的大型大学城项目的主要开发商Brandywine Realty Trust获得了一个合资伙伴,用于大型项目中的第一个垂直开发项目。该塔将拥有生命科学,办公和零售空间以及2023个超豪华租赁单元,计划于<>年完工。
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